Wir sichern Ihnen gezielte Mieterträge und die gewünschte Rendite von Anfang an und bieten Ihnen professionelle Gewerbe- und Immobilienverwaltung, verbunden mit einem kreativen Vermietungs-Management.

Aktuell verwalten wir über 90.000 m² Gewerbefläche. Hierbei wahren wir stets Ihre Interessen als Eigentümer und sind direkter Ansprechpartner für die Gewerbemieter.
Schwerpunkte unserer Arbeit sind die Neu- und Anschlussvermietung, kaufmännische und technische Objektverwaltung, der direkte Ansprechpartner vor Ort und Kontakt für die Mieter, Durchsetzung von notwendigen Umstrukturierungen bei Um- bzw. Anbauten sowie Erweiterungen von Mietflächen entsprechend Ihren Wünschen und den Vorstellungen der Mieter.

Unsere Leistungen für Sie:

Objektvermarktung
  • Objektbegehungen
  • Erstellung von aussagefähigen Gebäudefotos
  • Gestaltung / Inseration von Anzeigen in Printmedien
  • Onlinewerbung
Akquisition
  • Sichtung der Kundendatenbank
  • Kontaktaufnahme mit potenziellen Interessenten
  • Besichtigungen mit Interessenten
Mietvertragsverhandlung & -abschluss
  • Verhandlungen mit Interessenten nach Vorgaben des Eigentümers
  • Mietvertragsvorbereitung
  • Erstellung und Abschluss des Mietvertrages
Mietverwaltung & Vertragsmanagement
  • Verwaltung des Treuhandkontos
  • Mietenbuchhaltung und Kautionsverwaltung
  • Prüfung der Geldeingänge
  • Mahnwesen
  • Beschwerdebearbeitung
  • Mietvertragänderungen
  • Kündigungsbearbeitung
  • Abführung der Einnahmen an den Eigentümer
Betriebskostenverwaltung
  • Betriebskostenbuchhaltung
  • Prüfung der Rechnungen und Zuordnungen der Kosten
  • Betriebskostenabrechnungen nach Kostenarten
Versicherungsverwaltung
  • Verwaltung von Versicherungspolicen inkl. Abschlüsse
  • Bearbeitung von Versicherungsschäden innerhalb der Mieteinheiten
  • Bearbeitung von Versicherungsschäden an Grundstücken und/oder Gebäuden
Gebäudeverwaltung
  • Abwicklung von Reparaturen an Gebäuden
  • Beauftragung, Überwachung, Abnahme und Abrechnung
Instandhaltungsmaßnahmen
  • Planung (Aufwandsfeststellung, Kostenschätzung, Angebotseinholung)
  • Durchführung (Auftragserteilung, Objektüberwachung)
  • Abrechnung (Rechnungsbearbeitung, Abrechnung)
  • Abwicklung von Instandhaltungsmaßnahmen bei Mieterwechsel
Wartungsvertragsverwaltung
  • Anfrage und Prüfung von Angeboten
  • Auftragserteilung
  • Führung von Wartungsordnern
Abnahmen und Übergaben des Mietobjektes
  • Mieteinheitsübergabe an den Mieter
  • Mieteinheitsabnahme und Endabnahme
  • Ggf. außergerichtlicher Schriftwechsel
Beratungen
  • Mieterversammlungen vorbereiten und durchführen
  • Ortstermine (z. B. auf Wunsch des Eigentümers)
Dienstleistungen
  • Hausmeisterdienstleistungen
  • Begleitung von Wartungsfirmen
  • Kontrolle auf Verkehrssicherheit
  • Kontrolle und Wartung technischer Anlagen
  • Erstellen eines Instandhaltungsplanes für das Gebäude
  • Gärtnerdienstleistungen
  • Winterdienst
  • Reinigung
  • weitere Dienstleistungen auf Anfrage